全款买二手房跟贷款买二手房区别是什么?

全款买二手房是一次性付清房款，无需贷款；贷款买二手房则需要向银行借款，分期偿还本金和利息。全款购房流程简单，能更快拿到房产证；贷款购房流程复杂，需审批和抵押，时间较长。全款总支出较少，无利息成本；贷款总支出较高，包含利息费用。全款对资金要求高，适合资金充足者；贷款门槛较低，适合资金不足但收入稳定的人群。

区别

全款买二手房：一次性支付全部房款，资金压力集中在交易初期。交易流程短，通常1个月内可完成过户，无需等待银行审批。无利息支出，总购房成本较低。适合资金充裕的买家，能避免月供压力，房产证办理速度快，转手或抵押更灵活。

贷款买二手房：向银行借款支付房款，需支付首付款（通常3成或更多），剩余部分按月偿还。交易流程长，涉及银行评估、审批等环节，耗时2-3个月。需支付利息，总购房成本增加。适合资金有限的买家，可减轻初期压力，但需承担长期月供，提前还款可能产生违约金。