商业楼商住楼有什么区别?

商业楼和商住楼的主要区别在于用途和设计。商业楼主要用于办公、零售或餐饮等经营活动，商住楼则兼具居住和商业功能，楼下可开店，楼上可住人。

区别

商业楼：建筑结构以大空间为主，适合办公或店铺，电梯和走廊宽敞，停车场面积大，租金较高。这类楼宇注重人流和物流效率，一般位于城市核心商圈，适合企业总部或连锁品牌入驻。

商住楼：底层商铺满足日常消费需求，上层为住宅单元，户型较小，适合个人创业或小型公司。这类楼宇生活气息浓厚，物业费较低，但隔音和私密性不如纯住宅楼，适合预算有限的创业者或年轻家庭。