信贷和房贷算法一样吗?

信贷和房贷算法不一样。信贷算法主要评估个人信用记录和还款能力，房贷算法更关注房产价值和还款稳定性。

区别

信贷算法：重点分析个人信用分数、收入负债比和消费行为。比如信用卡审批时，系统会查看近2年的还款记录，计算月收入与债务的比值，确保每月还款额不超过收入的50%。这种算法处理速度快，几分钟就能出结果。

房贷算法：侧重房产评估、首付比例和长期还款能力。银行会请专业机构评估房产市价，要求首付不低于30%，再结合贷款人10年以上的收入证明，计算月供是否占收入的35以下。审批周期长，需要15个工作日左右。