综合商住楼和普通住宅楼有什么区别?

综合商住楼和普通住宅楼的主要区别在于功能设计和用途。综合商住楼融合了商业和居住功能，底层或部分楼层为商铺、办公等用途，楼上为住宅；普通住宅楼则完全用于居住，没有商业或办公空间。

区别

综合商住楼：这种楼的设计更复杂，通常包含多种业态。楼下可能是便利店、餐厅或小型办公室，楼上才是住宅。住户生活便利，下楼就能购物或办事，但人员流动大，噪音和安全隐患相对较多。物业费用也更高，因为需要维护公共区域和商业配套。

普通住宅楼：纯居住用途，结构简单，安静舒适。楼内只有住户和访客，环境私密性更好。物业费用较低，管理更专注于居住需求，比如保洁、安保等。适合追求稳定生活的人群，但生活便利性不如商住楼，需要外出购物或办事。