贷款买房和贷款租房在费用及手续上有什么区别?

贷款买房和贷款租房在费用及手续上区别明显。买房贷款金额大，期限长，需支付首付、契税、维修基金等，手续复杂，涉及房产抵押和产权登记。租房贷款金额小，期限短，只需押金和月租金，手续简单，通常签租赁合同即可。

区别

贷款买房：费用方面，首付比例通常为30%，还需支付契税（房价的1%-3%）、维修基金（每平米几百元）等杂费。手续上，需提交收入证明、征信报告，银行审批后办理房产抵押，再到不动产登记中心办理产权证，全程耗时1-2个月。

贷款租房：费用方面，押金一般为1-3个月租金，月租金根据地段和房屋面积不同，每月几千元不等。手续上，只需提供身份证和收入证明，与房东或中介签租赁合同，最快当天就能完成，无需抵押或登记。