空网签和网签有什么区别?

空网签指房屋买卖合同已签订但未备案的状态，网签则是已通过房地产管理部门正式备案的合同。空网签存在交易风险，网签具备法律效力。

区别

空网签：买卖双方私下签署合同后未提交备案，房屋状态显示可售。交易不受监管，资金安全无保障，易出现一房多卖纠纷。卖方可能随时毁约，买方权益难保护。这种操作多出现在二手房市场，交易周期短，风险高。

网签：合同在房管局系统登记备案，生成唯一编号。房屋状态立即变为“已锁定”，无法二次销售。交易全程受监督，资金存入监管账户，过户后才转给卖方。买方可在线查询合同进度，法律效力强，安全系数高，适合新房和规范二手房交易。