商住楼和住宅的区别?

商住楼和住宅的主要区别在于用途和设计。商住楼既可办公又可居住，而住宅主要用于居住。

区别

商住楼：商住楼融合了商业和居住功能，楼下常有商铺或办公室，楼上为住宅。这类建筑通常配备电梯和公共区域，适合小型企业或创业团队。租金或售价较高，水电费按商用标准收取，适合需要办公与生活一体化的用户。

住宅：住宅专门用于居住，环境安静，生活设施齐全，如小区绿化、儿童游乐区等。水电费按民用标准收取，性价比高，适合长期居住的家庭。住宅小区管理严格，安全性更高，适合追求稳定生活的人群。