首套房和二套房利率的区别?

首套房利率一般比二套房低，因为银行认为首套房贷款风险小，客户还款能力更强。二套房利率更高，银行通过提高利率来控制风险。

区别

首套房：利率通常在4点几到5点几之间，具体看客户收入和信用。银行会提供更多优惠，比如利率折扣或补贴。客户选择空间大，还款压力小。

二套房：利率普遍在5点几到6点几之间，比首套房高1到2个百分点。银行审批更严格，要求客户提供更多资产证明。客户月供增加，总利息支出多出几十万。