二手房和新楼盘有什么差别?

二手房是已经有人住过的房子，新楼盘是刚建好的房子。二手房价格可能更低，但需要装修；新楼盘有现代设计，但价格更高。二手房位置较成熟，周边配套完善；新楼盘可能在新区，发展潜力大。二手房交易流程复杂，税费较高；新楼盘交易简单，有保修期。

区别

二手房：房子已经使用过，价格相对便宜，买家可以实地看房屋实际情况。但房子可能需要翻新，维修成本高。小区环境老旧，绿化可能不足。交易时税费种类多，总费用较高。适合预算有限、喜欢成熟地段的人。

新楼盘：房子全新设计，户型合理，装修风格现代。小区绿化好，设施新，有电梯、地下车库等。价格比二手房贵，但首付和贷款政策更灵活。开发商提供保修服务，后期维修少。适合追求居住品质、愿意等待交房的人。