购买商品房与安置房的区别?

商品房是开发商建造后公开出售的房屋，购买者需按市场价支付费用，拥有完整产权。安置房是政府因拆迁或城市改造项目，为被安置居民提供的补偿性住房，价格低于市场，产权可能受限。两者在价格、产权来源和交易自由度上存在明显差异。

区别

商品房：由开发商投资建设，面向所有购房者销售，价格由市场供需决定，购房者拥有完全产权，可以自由买卖、出租或抵押。这类房屋配套设施完善，物业管理规范，但总价较高，需一次性支付或申请贷款。购买流程需签订正规合同，办理不动产权证，交易受法律保护。

安置房：由政府或相关机构提供，用于安置拆迁户或特定群体，价格远低于市场水平，一般为成本价或优惠价。产权可能受限制，如5年内不得交易，需补缴土地出让金才能办理完全产权。房屋位置多在郊区，周边配套较简单，但总价低，适合预算有限的家庭。