新房和二手房税费区别是什么?

新房税费主要包括契税、印花税和维修基金，契税按房屋总价计算，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；二手房税费除契税外，还需缴纳增值税（满2年免征）和个人所得税（满5年唯一住房免征），费用可能更高。

区别

新房：税费结构简单，契税固定，维修基金一次性缴纳，无增值税和个人所得税。开发商承担部分税费，购房者只需支付契税和印花税，总费用较低。例如，一套100万元的新房，契税1.5万元，维修基金约5000元，总税费约2万元。

二手房：税费复杂，需考虑增值税、个人所得税和土地出让金。房龄影响税费，不满2年需交增值税，不满5年或非唯一住房需交个税。例如，一套100万元的二手房，满2年不满5年，契税1.5万元，增值税5.5万元，个税1万元，总税费约8万元，比新房高得多。