公积金首套房和二套房的区别是什么?

公积金首套房和二套房在贷款额度、利率和首付比例上不同。首套房贷款额度更高，利率更低，首付比例一般为20%；二套房额度减少，利率上浮，首付比例需30%或更多。

区别

公积金首套房：购买首套房时，公积金贷款额度可达最高限额，比如120万元。利率执行基准利率，目前为3.1%。首付比例最低20%，资金压力较小。适合首次置业家庭，政策支持力度大，还款压力较轻。

公积金二套房：二套房贷款额度比首套房低30%，例如最高84万元。利率上浮10%，即3.41%。首付比例需30%，总购房成本增加。适合改善型需求，但需承担更高月供，资金要求更严格。