物业管理老旧小区和新小区的区别?

老旧小区物业管理侧重基础维护，新小区注重全方位服务。老旧小区设施老化，管理以修修补补为主；新小区设备新，管理更精细。老旧小区收费低，服务简单；新小区收费高，服务更全面。

区别

老旧小区：物业管理主要解决漏水、电路等紧急问题，绿化和清洁频率低。保安多为兼职，监控设备不全。停车难，车位紧张。公共区域改造少，居民参与度低。维修基金不足，大修依赖政府补贴。

新小区：物业管理包含24小时安保、智能门禁、定期绿化养护。设施齐全，电梯、监控全覆盖。规划车位充足，部分配充电桩。居民可投票决定公共区域改造，维修基金充足。服务包括代收快递、家政预约等增值项目。