银行抵押和按揭有什么区别?

银行抵押和按揭都是贷款方式，但用途和还款方式不同。抵押是借款人用资产（如房产）作为担保向银行借钱，资产所有权不变，还清贷款后解除抵押。按揭则是购房时向银行贷款，房产作为抵押，分期还款后房产完全归借款人所有。

区别

银行抵押：借款人用已有资产（如房产、车辆）向银行申请贷款，资产仍归自己所有，银行保留处置权。贷款金额一般为资产评估值的5到7成，期限1到5年，利率根据资产类型和借款人信用决定。适合短期资金周转，比如企业经营或个人消费。

银行按揭：专门用于购房，借款人分期偿还本金和利息，还清后获得房产完全产权。贷款金额可达房产总价的8成，期限最长30年，利率固定或浮动。每月还款额包含本金和利息，适合长期置业，比如家庭住房。