贷款买房和全额付款后再抵押贷款的区别?

贷款买房是直接向银行借钱购房，每月还本息；全额付款后再抵押贷款是先自己全款买房，再用房子向银行申请抵押贷款，获得资金后自由使用。

区别

贷款买房：直接申请房贷，首付后每月固定还款，资金压力分散，但总利息较高，房产证抵押给银行，期间不能随意处置房产。适合资金不足但稳定收入的人群，比如年轻家庭。

全额付款后再抵押贷款：需先有足够全款，购房后用房子抵押贷款，资金用途灵活，可用于投资或消费，但需承担两轮利息成本。适合手头充裕、想灵活使用资金的人，比如生意人周转资金。