普通住宅与商住楼的区别?

普通住宅是专门用于家庭居住的房屋，功能单一，生活氛围浓厚；商住楼则兼具居住和商业用途，楼下常有商铺或办公空间，环境更复杂。

区别

普通住宅：以居住为主，小区安静，绿化好，适合家庭生活。每层户数少，电梯等待时间短，物业费较低。居住证、学区等政策支持明确，生活成本相对固定。邻居间互动多，社区活动频繁，适合长期居住。

商住楼：底层或部分楼层为商铺，人流密集，噪音较大。户型多样，既有小公寓也有大户型，适合创业或投资。物业费较高，水电费按商业标准收取。居住证办理受限，学区政策不明确，适合年轻上班族或短期居住。