动迁安置房跟商品房有什么区别?

动迁安置房是政府因城市改造或项目建设，拆迁原住户后补偿的住房，价格较低但交易受限；商品房是开发商建设并自由销售的住房，价格由市场决定，交易灵活。

区别

动迁安置房：专为拆迁家庭提供，价格远低于周边商品房，一般需持有5年才能上市交易。这类房屋产权性质可能不完整，部分小区配套建设较慢，居住环境相对简单。购买时需确认房源是否具备完全产权，避免后续交易纠纷。

商品房：面向所有购房者，价格受地段、品质影响较大，交易无时间限制。小区规划更完善，绿化、物业等服务标准较高，户型设计多样。购买流程规范，可自由买卖、抵押，但总价较高，需承担更多税费。