开发商和承建商的区别?

开发商负责项目的策划、资金筹集和销售，承建商负责具体的施工建设。

区别

开发商：主要任务是拿地、规划设计和销售房产。开发商前期投入大量资金，通过市场调研确定项目定位，协调设计团队完成图纸，再找承建商施工。项目建成后，开发商负责销售回笼资金。整个过程更像"操盘手"，从无到有创造产品。

承建商：核心工作是按照图纸把房子盖好。承建商拥有施工队伍和设备，负责现场管理、材料采购和工程质量控制。他们按开发商要求完成土建、装修等具体工程，按进度收取工程款。承建商更像"执行者"，把设计图纸变成实体建筑。