一手房二手房什么区别?

一手房是开发商新建后首次出售的房屋，二手房是业主购买后再次转卖的房屋。主要区别在于房屋状态、交易流程和价格形成方式。

区别

一手房：房屋全新，购买者可以直接与开发商签约，交易流程相对规范，价格由开发商制定，通常包含装修和配套设施。购买后需等待交房，时间从几个月到几年不等。一手房产权清晰，但可能存在期房风险，如延期交付或质量差异。适合追求新房和稳定规划的购房者。

二手房：房屋已有居住历史，交易通过中介或业主直接进行，价格由市场供需决定，可能低于同地段新房。交易流程复杂，涉及产权过户、贷款审批等环节，耗时较短。房屋状况需实地查验，可能存在装修老化或维护问题。适合预算有限或急于入住的购房者。