买房有什么流程和费用?

买房流程包括选房、签合同、付首付、办贷款、过户和交房。费用有首付、契税、维修基金、中介费、贷款利息和其他杂费。

区别

买房流程：先看房子，确定目标后签购房合同，接着支付首付，申请银行贷款，贷款审批通过后办理过户手续，最后等待开发商交房。整个过程需要3-6个月，具体时间因城市和楼盘而异。

买房费用：首付占总房款的20%-40%，契税约为房款的1%-3%，维修基金每平方米几百元，中介费一般是房款的1%-2%，贷款利息根据年限和利率计算，还有几千元的杂费包括登记费、印花税等。