人均建筑面积和人均使用面积的区别?

人均建筑面积指建筑物总面积除以居住人数，包含墙体、公摊等所有区域；人均使用面积则是实际可使用的居住面积除以人数，不包含公摊和墙体。

区别

人均建筑面积：指每名居民平均占用的建筑总面积，包括套内面积和公摊面积。比如一套100平方米的房子，公摊20平方米，建筑面积就是100平方米，按3人计算，人均建筑面积约33平方米。这个数据反映整体居住规模，常用于政策规划和开发商宣传。

人均使用面积：指每名居民实际可使用的居住空间，不含公摊和墙体。同样100平方米的房子，套内面积80平方米，按3人计算，人均使用面积约27平方米。这个数据更贴近日常生活体验，能真实反映居住舒适度。