现房和期房的区别,现房与期房各有什么特点?

现房是已经建好并可以立即入住的房屋，购买后很快就能拿到钥匙；期房则是尚未完工的楼盘，购买时需要等待建设完成。现房所见即所得，风险较低；期房价格通常更低，但存在延期或烂尾风险。

区别

现房：现房的优势在于直观可见，房屋质量、户型、环境都能实地考察，交易流程简单，付款后很快就能入住。缺点是价格较高，选择余地较少，热门房源可能被抢购一空。适合急需住房或注重稳妥的购房者。

期房：期房价格通常比现房便宜10%-20%，户型设计更新，能享受开发商的早期优惠。但存在不确定性，如工程延期、质量纠纷或烂尾风险，需要等待1-3年才能交房。适合预算有限、愿意承担风险的投资者或长期居住者。