准现房和现房的区别,购买准现房的注意事项?

准现房是房屋主体已建成，但配套设施未完全完工，预计短期内可入住；现房则是已取得房产证，可立即交付使用的房屋。购买准现房需关注工程进度、合同细节及开发商信誉，确保按时交房；现房则需实地查验房屋质量及周边环境，避免潜在问题。

区别

准现房：房屋主体结构已完成，外立面和内部基本完工，但绿化、道路等配套设施可能未到位。购房者需等待1-6个月才能入住，价格比现房低5-10万，但存在延期风险。合同中需明确交房时间和违约责任，避免开发商拖延。

现房：房屋已完全建成并取得房产证，购房者可立即装修入住。价格较高，但省去等待时间，所见即所得。需仔细检查房屋漏水、电路等问题，确认物业管理和周边配套是否完善，适合急需住房的买家。