买房交定金和交首付有什么区别?

买房时交定金和交首付是两个不同阶段的付款。定金是在签订购房合同前支付的小额款项，用于锁定房源；首付则是购房合同签订后支付的首笔大额款项，是银行贷款的基础。

区别

定金：金额较小，通常是房款的5到10万元。这笔钱具有担保性质，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需双倍返还。定金支付后，买卖双方进入正式合同洽谈阶段，房屋暂时为买方保留。

首付：金额较大，为房款的20到30万元。这是购房合同生效后的必要步骤，买方需在约定时间内支付，否则合同失效。首付直接冲抵房款，剩余部分通过银行贷款支付。首付后，房屋买卖流程正式进入贷款和过户环节。