二手房毛坯和新房区别?

二手房毛坯是别人住过的房子，没有装修过，需要自己从头装。新房是开发商刚建好的，可能带简单装修，可以直接入住。二手房位置多在成熟小区，周边配套齐全。新房可能在郊区，配套还在完善。二手房总价低，但装修花费高。新房总价高，但省去装修麻烦。

区别

二手房毛坯：房子有使用痕迹，墙面地面需要重新处理，水电线路可能老化。装修周期短，3-6个月就能入住。小区绿化好，邻居多，生活气息浓。总价便宜，首付和贷款压力小。适合预算有限、想按自己风格装修的人。

新房：房子全新，设计现代，空间利用率高。装修标准统一，风格可选少。小区新，设施新，但周边可能不完善。总价高，但首付比例低。适合追求新环境、不想折腾装修的人。