准现房和期房有什么区别呢?

准现房是已经建好但还没交房的楼盘，期房则是还在建设中的房子。准现房能实地看房，入住时间短；期房价格可能更低，但风险较高，存在延期或变动的可能。

区别

准现房：房子基本建好，能直接看样板间和实际户型。开发商只需完成收尾工作，几个月内就能交房。购房者可以直观感受小区环境、采光和周边配套，减少不确定性。价格相对稳定，但选择余地较小，热门房源可能被抢购。

期房：处于施工阶段，只能靠效果图和沙盘想象未来样子。交房时间通常在1-3年后，期间可能遇到工程延期或规划变更。价格常有优惠，开盘时折扣力度大，但需承担开发商资金链断裂或烂尾风险。户型和设计可调整，但实际交付可能与宣传有差距。