自有住房有按揭和无按揭的区别?

自有住房有按揭和无按揭的主要区别在于是否需要贷款购买。有按揭的住房需要向银行贷款，购房者每月偿还本金和利息；无按揭的住房则是全款购买，无需承担贷款压力。

区别

有按揭住房：购房者通过银行贷款支付大部分房款，每月需固定还款，总购房成本较高，因为包含利息支出。但前期资金压力小，适合资金不足的人。贷款期限一般为10到30年，期间房屋产权抵押给银行，还清贷款后才能完全拥有产权。

无按揭住房：购房者一次性付清全部房款，无需承担贷款利息，总购房成本较低。但需要一次性投入大量资金，对购房者的经济实力要求较高。房屋产权立即归购房者所有，没有抵押风险，资金流动性较差。