小高层和板楼的区别?

小高层和板楼的主要区别在于建筑形态和居住体验。小高层一般为7-11层的电梯楼，建筑密度较高，户型多样；板楼则是多户连成一排的低层建筑，通常6层以下，户型方正，采光通风更好。

区别

小高层：建筑高度适中，配备电梯，适合有老人或小孩的家庭。户型设计灵活，既有小两居也有大平层，但楼间距可能较近，部分房屋采光受限。容积率较高，社区绿化空间相对较少，物业维护成本适中。

板楼：多为6层以下，一梯两户或一梯三户设计，南北通透性强，通风和采光效果优秀。建筑密度低，居住舒适度高，社区环境安静。但得房率相对较低，部分户型可能存在面积浪费，且没有电梯，对高层住户不太友好。