花园洋房与普通住宅的区别?

花园洋房是低密度、带私家花园的高端住宅，注重环境与私密性；普通住宅是高密度、公共空间为主的标准住房，更注重实用性与性价比。

区别

花园洋房：多为2-3层设计，每户独立，附带小院或露台，绿化覆盖率高，容积率低于1.5，适合追求品质生活的家庭。小区人车分流，车位充足，物业费每平方米5元以上，适合长期居住。

普通住宅：以6-18层高层为主，共享公共区域，绿化率约30%，容积率普遍超过2.5，价格更亲民，每平方米物业费2-3元。户型紧凑，适合刚需购房者，周边配套成熟但居住密度高。