卖房一次性付款和贷款有什么区别?

一次性付款是直接全款买房，贷款则是向银行借钱分期还。一次性付款不用还月供，但需要一大笔现金；贷款可以减轻短期压力，但总花费更多，因为要付利息。

区别

一次性付款：买房时直接付清全部房款，没有利息支出，省下不少钱。但需要准备足够的现金，可能影响其他资金安排。适合资金充足、不想长期负债的人。交易简单，手续少，能更快拿到房产证。

贷款买房：先支付首付，剩余金额向银行借，每月还月供加利息。总花费比全款多，因为银行会收取利息。首付比例最低3成，资金压力小，适合暂时存款不足的人。手续复杂，需要提供收入证明，审批时间长，月供持续多年。