物业与准物业有什么区别?

物业是专业公司负责小区日常管理，包括保洁、安保、维修等服务，业主按月交费。准物业是开发商或小团队临时管理，服务有限，比如只负责门卫和垃圾清运，收费较低，服务不稳定。

区别

物业：由正规物业公司运营，员工经过专业培训，服务全面。日常有固定人员巡逻、维修设施，公共区域清洁每天2次。业主可通过APP报修，24小时内响应。费用包含在物业费里，每平方米3-5元。合同期通常3年以上，管理规范。

准物业：多为开发商过渡期安排，人员少且未培训。服务仅限基本安保和每周2次保洁，没有维修团队。报修需找第三方，费用另算。收费低，每平方米1-2元，但合同期短，可能随时更换。管理松散，业主投诉多。