准现房与期房有什么区别?

准现房是已经建成但未交付的房子，购房者可以实地查看房屋现状；期房是还在建设中的房子，购房者只能通过图纸和模型了解情况。

区别

准现房：房屋主体已完工，周边配套基本可见，购房者能直接看到户型、采光和工程质量。付款后几个月内就能入住，风险较低，但价格相对较高。适合急需住房或注重确定性的买家。

期房：需要等待1-3年才能交付，价格较低，但存在延期或烂尾风险。购房者只能依赖开发商的宣传和承诺，实际交付效果可能与预期有差距。适合预算有限且愿意承担风险的购房者。