公积金贷款担保和抵押的区别?

公积金贷款担保和抵押都是贷款的保障方式，但性质不同。担保是第三方承诺借款人违约时承担责任，抵押则是借款人用自有财产作为还款保障。担保不转移财产所有权，抵押需办理登记并转移财产占有或所有权。

区别

公积金贷款担保：由公积金中心认可的担保机构或个人为借款人提供还款保证。借款人违约时，担保方代为偿还贷款，不涉及借款人财产。担保费用较低，流程简单，适合收入稳定但无房产的借款人。担保期间，借款人仍需正常还款，担保方不拥有财产处置权。

公积金贷款抵押：借款人用自有房产作为抵押物，需办理抵押登记。违约时，公积金中心有权处置抵押房产。抵押贷款额度较高，利率较低，但需评估房产价值。借款人需承担房产贬值风险，且房产被抵押期间无法自由买卖。抵押手续复杂，涉及房产评估和登记费用。