公有住房和商品房有什么区别?

公有住房是政府或单位提供的保障性住房，价格低廉但产权有限；商品房是完全市场化的商品，价格高但产权完整，可自由买卖。

区别

公有住房：由政府或单位建设分配，价格远低于市场价，使用权受限，不能随意转售或出租。居住者需符合特定条件，如收入标准或户籍要求。这类住房主要解决低收入群体的居住问题，维护社会稳定。申请流程严格，需经过审核排队。

商品房：开发商投资建设，价格由市场决定，购买者拥有完整产权，可自由交易或抵押。购买门槛较高，需一次性支付大额房款或长期贷款。这类住房满足改善型需求，地段和配套设施多样，选择范围广。交易流程灵活，可通过中介或自行买卖。