经济适用房和商品房有什么区别呢?

经济适用房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，价格低于市场价，购买条件严格；商品房则是完全市场化的商品，价格由供需决定，购买无限制。

区别

经济适用房：价格由政府控制，约为周边商品房价格的6-7折，购买需满足户籍、收入等条件，5年内不得上市交易，产权不完整。这类住房面积较小，一般在60平方米左右，装修简单，主要解决基本居住需求。

商品房：价格完全市场化，开发商定价，购房者需全款或贷款购买，无户籍限制。产权完整，可自由买卖或出租，面积从50到200平方米不等，户型多样，配套完善，适合各类人群居住。