准现房和现房的区别有哪些 现房和准现房的区别是什么?

准现房和现房的主要区别在于房屋的建造状态和入住时间。现房已经建成并通过验收，购房者可以立即入住；准现房主体结构完工，但配套设施或装修尚未完成，需等待几个月到一年不等才能交付。

区别

准现房：指房屋主体工程已封顶，外立面基本完工，但内部装修、公共区域或小区配套设施仍在施工中。购房者购买后需等待3到12个月才能收房，价格比现房低5到10万元。风险在于工程延期或质量瑕疵，但能实地看到户型和朝向，适合急于购房又想省钱的买家。

现房：指房屋已完全建成，通过综合验收，购房者拿到钥匙即可入住。小区绿化、道路、水电等配套全部到位，所见即所得。价格比准现房高10到20万元，但无等待风险，适合注重便利性和确定性的买家，尤其适合有孩子上学者或急需落户的家庭。