资本金与总投资内部收益率的区别?

资本金内部收益率反映自有资金的投资回报，计算时只考虑资本金的现金流入和流出；总投资内部收益率则反映全部投资（包括资本金和负债）的整体回报，计算时使用总投资的现金流量。前者更关注投资者自身收益，后者评估项目整体盈利能力。

区别

资本金内部收益率：计算时只投入自有资金，不包含贷款等外部资金。比如购买一套房产，首付30万元，贷款70万元，资本金收益率只计算30万元的收益情况。它帮助投资者判断自有资金的使用效率，数值越高说明自有资金赚得越多。适合个人或企业评估自有资金是否值得投入。

总投资内部收益率：计算时包含所有投入资金，如贷款、自有资金等。同样以房产为例，总投资收益率会考虑100万元（30万首付加70万贷款）的整体收益情况。它反映项目的综合盈利能力，数值高说明项目整体赚钱能力强。适合银行或评估机构判断项目是否值得支持或投资。