商办和商住的含义及区别是什么?

商办是指商业办公用途的房产，主要用于企业办公、公司注册等；商住则是指商业居住两用的房产，既可办公也可居住。两者在功能定位上有明显差异，商办更偏向纯商业活动，商住则兼顾生活与工作需求。

区别

商办：专门为商业办公设计，空间布局以办公区域为主，配套设施如会议室、前台等齐全。产权年限一般为40年或50年，价格通常高于同地段住宅，适合企业长期租用或购买。物业管理严格，禁止居住，确保办公环境专业稳定。

商住：融合商业与居住功能，空间灵活，既可做办公室也可当住宅。产权年限多为40年或50年，价格比商办低，但高于普通住宅。生活设施齐全，可办理居住证，适合初创企业或个人创业者，水电费按商用标准收费，成本较高。