红本回迁房和商品房的区别?

红本回迁房是政府拆迁补偿给原住户的住房，产权清晰可直接交易；商品房是开发商面向市场销售的住房，购买者需支付全额房款并拥有完整产权。

区别

红本回迁房：由政府主导，用于安置拆迁户，价格较低但需满足一定年限才能交易，交易税费相对较少。这类房源多位于城市更新项目区域，户型设计以实用为主，周边配套可能逐步完善。购买时需确认产权是否已办理，避免纠纷。

商品房：开发商通过市场销售，价格受地段、品牌等因素影响较大，交易灵活无年限限制，但税费较高。商品房小区通常配备完善物业和商业设施，户型多样，绿化和公共空间设计更注重舒适度。购买需签订正规合同，确保五证齐全。