一类住宅高层和二类高层的区别?

一类住宅高层是高端住宅，容积率低，绿化率高，居住密度小，适合追求品质生活的人群。二类住宅高层是普通住宅，容积率较高，绿化适中，居住密度大，价格更亲民，适合刚需家庭。

区别

一类住宅高层：这类小区一般有18层以上的建筑，每层户数不超过4户，人均绿地面积超过10平方米。小区配套完善，有会所、健身房等设施，物业服务精细，停车方便，适合改善型居住需求。房价每平方米在3万元以上，周边环境安静，远离工业区。

二类住宅高层：这类小区建筑高度在25层以上，每层可能有6-8户，人均绿地面积约5平方米。基础配套齐全，但公共空间较小，物业服务标准一般，停车位紧张。房价每平方米在1.5万到2.5万元之间，靠近商业区或交通枢纽，生活便利但嘈杂。