天津普通住宅和非普通住宅的区别?

天津普通住宅和非普通住宅的区别主要体现在税费政策上。普通住宅指单套建筑面积144平方米以下、成交价格低于区域指导价的住宅，享受契税减免等优惠；非普通住宅则超出标准，税费较高。

区别

普通住宅：单套建筑面积不超过144平方米，成交价格低于区域指导价。购买时契税为1点5%，满5年且唯一住房可免征个税。二手房交易税费较低，适合刚需和改善型购房者。普通住宅在市场上占比大，流通性强，价格相对稳定。

非普通住宅：单套建筑面积超过144平方米或成交价格高于区域指导价。契税按3点5%征收，满5年仍需缴纳差额个税。交易税费较高，投资成本大。这类住宅多为高端公寓或大户型，目标客户为高收入人群，升值潜力大但流动性较差。