绿本跟红本房子的区别?

绿本房子指小产权房，没有独立房产证，交易受限；红本房子指大产权房，有完整产权证，可自由买卖和抵押。

区别

绿本房子：这类房子多建于农村集体土地上，产权归村集体所有。购买者只有使用权，不能上市交易，也不能抵押贷款。价格比同地段红本房子便宜3-5成，但转手时只能通过村内部转让，风险较大。遇到拆迁补偿标准较低，一般只有建筑成本价。

红本房子：拥有70年土地使用权，产权人可自由买卖、出租或抵押。交易流程受法律保护，贷款额度可达房屋评估价的8成。二手房交易需缴纳契税、个税等费用，总价较高。拆迁补偿包含土地价值和房屋价值，金额通常是绿本的2倍以上。