现房和期房的区别是什么 什么叫现房和期房?

现房是已经建好并可以立即入住的房屋，购房者付完款就能拿到钥匙；期房则是尚未建成的房子，购房者先付款，等开发商完工后才能交房。

区别

现房：房子已经建成，购房者可以实地看房，了解小区环境、户型和装修情况。交房时间短，风险低，但价格通常较高，选择余地较少。适合急于入住或注重确定性的购房者。

期房：房子还在建设中，购房者只能通过图纸和模型了解房屋情况。交房时间较长，存在延期或烂尾风险，但价格较低，户型和楼层选择更多。适合预算有限且能接受等待的购房者。