缺陷责任期和质保期的区别?

缺陷责任期是施工单位对工程修复责任的保障期限，质保期是开发商对房屋质量的承诺期限。两者起算时间不同，责任范围也有差异。

区别

缺陷责任期：指工程完工后，施工单位对因施工原因造成的质量问题承担修复责任的期限，一般从工程通过竣工验收之日起计算，时长约1年。期间若出现裂缝、漏水等施工缺陷，施工单位需免费维修。责任范围限于施工工艺问题，不包括业主使用不当或自然损耗导致的损坏。

质保期：指开发商对房屋整体质量承担保证责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算，通常2-5年不等。涵盖屋面防水、电气管线等关键部位，若出现结构安全或功能性问题，开发商负责维修或赔偿。质保期更注重房屋长期使用安全，责任范围比缺陷责任期更广。