房子贷款本息跟本金有什么区别?

房子贷款本息是借款人每月需偿还的总金额，包含本金和利息两部分；而本金是贷款中实际借入的金额，不包含利息。简单说，本息是每月还款额，本金是欠款总额。

区别

贷款本息：每月还款额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。比如贷款100万元，30年期，月供约5000元，前10年利息占60%，后20年本金占70%。本息包含资金占用成本，影响每月现金流压力。

本金：贷款金额不变，不受利率波动影响。比如100万元贷款，本金始终是100万元，还多少少多少。本金反映实际负债规模，决定总利息多少，提前还本金能减少总利息支出。