买房首付和落地价有什么区别?

买房首付是购房时需要先支付的首期款项，通常占总房款的一部分；落地价则是房屋最终的全部费用，包含首付、税费、装修等所有开支。

区别

首付：指购房时首次支付的金额，一般占总房款的20%到30%。这笔钱直接冲抵房款，剩余部分通过贷款解决。首付多少影响月供压力，金额越高，贷款越少，利息支出也越低。首付通常需要一次性付清，是购房的启动资金。

落地价：指房屋从购买到入住的全部花费，包括首付、契税、维修基金、物业费、装修费等。落地价比房款高不少，比如一套100万的房子，落地价可能达到120万左右。落地价反映真实购房成本，包含所有隐藏支出。