单位宿舍楼与商品房有什么区别?

单位宿舍楼是单位为员工提供的住房，价格低廉但产权归单位所有；商品房是开发商建造的私有房产，可自由买卖，价格较高。

区别

单位宿舍楼：由单位出资建设或购买，分配给员工居住，租金或售价远低于市场价。住户没有独立产权，离职后需腾退。房屋设计简单，面积较小，配套设施有限，绿化和公共区域较少。管理由单位负责，维修费用低，但居住灵活性差。

商品房：开发商通过市场出售，购房者拥有完整产权，可自由交易或出租。价格由市场决定，每平方米数千元至上万元不等。户型多样，配套设施完善，小区绿化好，有健身房、儿童乐园等。物业管理专业，但费用较高，居住选择自由度高。