城中村改造和老旧小区改造区别?

城中村改造和老旧小区改造都是城市更新的重要内容，但前者侧重于农村集体土地上的城市化改造，后者则针对城市建成区内的老旧居住环境提升。两者在土地性质、改造重点和实施方式上存在明显差异。

区别

城中村改造：主要涉及城市边缘的农村集体土地，原为农村宅基地，现在被城市包围。改造包括拆除重建、基础设施配套和村民身份转换，需要处理土地权属和利益分配问题。改造规模较大，常涉及数万平方米，新建建筑以高层住宅为主，并配建商业和公共设施，目标是彻底改变原有面貌，实现城市一体化。

老旧小区改造：针对城市建成区内建成超过20年的住宅小区，土地性质为国有。改造以修缮维护为主，包括外墙翻新、管道更换和加装电梯等，不涉及大规模拆除。改造规模较小，通常以单个小区或几栋楼为单位，保留原有建筑结构，重点是改善居住功能，提升居民生活品质，投资金额一般在几百万元到几千万元之间。