房改售房有什么区别?

房改售房是政府为解决职工住房问题推出的政策，价格远低于市场价，主要面向符合条件的在职或退休职工。普通商品房则是开发商建设的商品，价格由市场决定，购买对象不限。房改售房有严格的购买条件，比如工龄、职级等限制，而商品房只要经济能力允许即可购买。

区别

房改售房：价格低廉，约为市场价的3到5折，购买者需满足特定条件，如工作年限、家庭住房情况等。房产证办理后满5年才能上市交易，且收益部分需缴纳土地出让金。这类住房面积较小，多为60到90平方米，适合解决基本居住需求。

普通商品房：价格随市场波动，每平方米几千到几万元不等，购买没有身份限制。房产证办理后随时可交易，无需额外费用。面积从50到200平方米不等，户型多样，适合改善型住房或投资需求。