房屋抵押和贷款买房的区别?

房屋抵押是已有房产作为借款担保，贷款买房则是向银行借钱购买新房。前者解决资金需求，后者实现购房目标。

区别

房屋抵押：用自己名下的房子向银行借钱，房子仍归自己使用，但需按时还款。金额根据房子估值决定，期限灵活，适合短期资金周转。不买房的人也能办理，手续相对简单。

贷款买房：直接向银行申请贷款购买新房，房子作为抵押物，需分期偿还本金和利息。金额与房价挂钩，期限通常较长，适合长期居住。必须用于购房，审批严格，首付比例要求较高。